房产买卖纠纷

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房屋买卖中常见霸王条款解析,拒绝签订是王道

? ?房屋买卖中购房者经常会不明不白遇上霸王条款,那么常见的霸王条款有哪些呢?如何避免签订霸王条款呢?下面我们来看看买房签订合同时和交房时等阶段会遇到的霸王条款。??一、签订合同时遇到的霸王条款1、开发商要求买方先下订和签下认购书并缴纳定金,等到签合同时出现霸王条款如果购房者说不定金就不返还,签订认购书不是法律规定的必经环节,如果购房者没下定决心要买可以一次

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在建工程抵押房购买后有哪些风险?

在建工程抵押,指抵押人为取得工程继续建造资金的贷款,以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产,以不转移占有的方式抵押给银行作为偿还贷款履行担保的行为。而购买在建工程被抵押的商品房,是有一定风险的。那在建工程抵押房购买后会有哪些风险?自从建设部颁布《城市房地产抵押管理办法》以后,有许多在建工程已经进行了抵押,登记机关也为之进行了抵押权登记,从而使这些工程项目能及时地获得继续建造所需的资金。

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二手期房买卖的法律风险及防范

导读:二手期房买卖存在诸多法律风险,期房的交付、办理产权登记的时间无法确定,出现质量问题难以维权,易出现“一房二卖”,房屋被债权人强制执行,原购房人逾期还贷的法律风险。律师提出二手期房购房人减少风险的建议措施,如解除原房屋买卖合同,与开发商重新签订房屋买卖合同;为防止原购房人违约,可以要求原购房人提供担保;对二手期房买卖进行公证。但不足以消灭全部风险,律师建议慎重购买二手期房。 衣食住用行是百姓生

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公租房转租、经济适用房转卖……保障性住房常见纠纷怎么处理?

? 保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房,一般由廉租住房、经济适用住房、政策性租赁住房、定向安置房等构成。区别于完全由市场形成价格的商品房,保障性住房的价格低廉,因此目前涉保障性住房案件涉及的违法违规问题较为突出,主要表现在违规转租牟利、非法占有房屋、违法提前出售等方面。这些常见纠纷怎么处理?情形一:转租公租房营利,应退还次承租人剩余租金公租房的

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为直系亲属买房的4大法律风险提示

房价飙升、可能开征房产税、限购限贷,楼市的每一次风吹草动都引起全社会的关注。有人集全家几代之力购一套房,有人未雨绸缪,子女尚未成年,房子已然齐备。此间种种看似简单,但实则触及诸多法律条文,许多问题也需关注。提示一:婚前父母为购房出资的,原则上认定为对自己子女的赠与。《婚姻法司法解释(二)》明确规定,当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方

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